Investir T3 / 3 Pièces à La Londe-les-MauresProvence-Alpes-Côte d'Azur • 11 010 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à La Londe-les-Maures : prix, rendements, opportunités. 254 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à La Londe-les-Maures - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à La Londe-les-Maures pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 254 ventes analysées.

5 988€/m²

Prix au m²

3.2%

Rendement Brut

1 105€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à La Londe-les-Maures ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 988€/m² • Rendement: 3.2% • Loyer: 1 105€/mois

Le T3 / 3 Pièces à La Londe-les-Maures offre un marché immobilier modéré avec 254 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • La Londe-les-Maures

419 160€ • 1 105€/mois

🏠

419 160€

0€

-152€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-0€ Mensualité

-1257€ Charges

💰

20% Apport

70m² • La Londe-les-Maures

419 160€ • 1 105€/mois

🏠

83 832€

335 328€

-1493€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-1341€ Mensualité

-1257€ Charges

💰

10% Apport

70m² • La Londe-les-Maures

419 160€ • 1 105€/mois

🏠

41 916€

377 244€

-1661€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-1509€ Mensualité

-1257€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.