Investir Maison à Le BourgetÎle-de-France • 15 052 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Bourget : prix, rendements, opportunités. 113 biens analysés.

Maison à Le Bourget - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Bourget pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 113 ventes analysées.

3 790€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

1 295€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Bourget ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 790€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 1 295€/mois

Le Maison à Le Bourget offre un marché immobilier attractif avec 113 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Bourget

379 000€ • 1 295€/mois

🏠

379 000€

0€

+158€

Cash-flow Mensuel

+1295€ Loyer

-0€ Mensualité

-1137€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Bourget

379 000€ • 1 295€/mois

🏠

75 800€

303 200€

-1055€

Cash-flow Mensuel

+1295€ Loyer

-1213€ Mensualité

-1137€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Bourget

379 000€ • 1 295€/mois

🏠

37 900€

341 100€

-1206€

Cash-flow Mensuel

+1295€ Loyer

-1364€ Mensualité

-1137€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.