Investir Maison à Le PontetProvence-Alpes-Côte d'Azur • 17 985 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Pontet : prix, rendements, opportunités. 113 biens analysés.

Maison à Le Pontet - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Pontet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 113 ventes analysées.

2 369€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

980€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Pontet ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 369€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 980€/mois

Le Maison à Le Pontet offre un marché immobilier attractif avec 113 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Pontet

236 900€ • 980€/mois

🏠

236 900€

0€

+269€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-0€ Mensualité

-711€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Pontet

236 900€ • 980€/mois

🏠

47 380€

189 520€

-489€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-758€ Mensualité

-711€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Pontet

236 900€ • 980€/mois

🏠

23 690€

213 210€

-584€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-853€ Mensualité

-711€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.