Investir Studio à Le PontetProvence-Alpes-Côte d'Azur • 17 985 habitants

Guide complet investissement Studio à Le Pontet : prix, rendements, opportunités. 113 biens analysés.

Studio à Le Pontet - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Le Pontet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 113 ventes analysées.

2 209€/m²

Prix au m²

9.3%

Rendement Brut

427€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Le Pontet ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 209€/m² • Rendement: 9.3% • Loyer: 427€/mois

Le Studio à Le Pontet offre un marché immobilier très attractif avec 113 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Le Pontet

55 225€ • 427€/mois

🏠

55 225€

0€

+261€

Cash-flow Mensuel

+427€ Loyer

-0€ Mensualité

-166€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Le Pontet

55 225€ • 427€/mois

🏠

11 045€

44 180€

+84€

Cash-flow Mensuel

+427€ Loyer

-177€ Mensualité

-166€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Le Pontet

55 225€ • 427€/mois

🏠

5 523€

49 703€

+62€

Cash-flow Mensuel

+427€ Loyer

-199€ Mensualité

-166€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.