Investir Maison à LimouxOccitanie • 10 339 habitants

Guide complet investissement Maison à Limoux : prix, rendements, opportunités. 320 biens analysés.

Maison à Limoux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Limoux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 320 ventes analysées.

1 738€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

860€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Limoux ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 738€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 860€/mois

Le Maison à Limoux offre un marché immobilier très attractif avec 320 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Limoux

173 800€ • 860€/mois

🏠

173 800€

0€

+339€

Cash-flow Mensuel

+860€ Loyer

-0€ Mensualité

-521€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Limoux

173 800€ • 860€/mois

🏠

34 760€

139 040€

-217€

Cash-flow Mensuel

+860€ Loyer

-556€ Mensualité

-521€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Limoux

173 800€ • 860€/mois

🏠

17 380€

156 420€

-287€

Cash-flow Mensuel

+860€ Loyer

-626€ Mensualité

-521€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.