Investir Studio à LingolsheimGrand Est • 20 683 habitants

Guide complet investissement Studio à Lingolsheim : prix, rendements, opportunités. 113 biens analysés.

Studio à Lingolsheim - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Lingolsheim pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 113 ventes analysées.

2 959€/m²

Prix au m²

9.7%

Rendement Brut

595€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Lingolsheim ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 959€/m² • Rendement: 9.7% • Loyer: 595€/mois

Le Studio à Lingolsheim offre un marché immobilier très attractif avec 113 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Lingolsheim

73 975€ • 595€/mois

🏠

73 975€

0€

+373€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-0€ Mensualité

-222€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Lingolsheim

73 975€ • 595€/mois

🏠

14 795€

59 180€

+136€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-237€ Mensualité

-222€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Lingolsheim

73 975€ • 595€/mois

🏠

7 398€

66 578€

+107€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-266€ Mensualité

-222€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.