Investir T3 / 3 Pièces à LingolsheimGrand Est • 20 683 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Lingolsheim : prix, rendements, opportunités. 113 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Lingolsheim - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Lingolsheim pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Grand Est • Données basées sur 113 ventes analysées.

2 959€/m²

Prix au m²

6.4%

Rendement Brut

1 105€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Lingolsheim ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 959€/m² • Rendement: 6.4% • Loyer: 1 105€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Lingolsheim offre un marché immobilier très attractif avec 113 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Lingolsheim

207 130€ • 1 105€/mois

🏠

207 130€

0€

+484€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-0€ Mensualité

-621€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Lingolsheim

207 130€ • 1 105€/mois

🏠

41 426€

165 704€

-179€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-663€ Mensualité

-621€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Lingolsheim

207 130€ • 1 105€/mois

🏠

20 713€

186 417€

-262€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-746€ Mensualité

-621€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.