Investir à Livry-GarganÎle-de-France • 46 507 habitants

Guide complet investissement immobilier à Livry-Gargan : prix, rendements, opportunités. 506 biens analysés.

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Livry-Gargan - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Livry-Gargan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 46 507 habitants • Île-de-France • Données basées sur 506 ventes analysées.

3 197€/m²
Prix Moyen
6.4%
Rendement Brut
850€
Loyer Moyen
507
Biens Disponibles

Comment Investir à Livry-Gargan ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 197€/m² • Rendement: 6.4%

Livry-Gargan offre un marché immobilier très attractif avec 506 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 203€/m²) • Maisons (3 172€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Livry-Gargan

🏠

Studio

25m² • Livry-Gargan

80 075€ • 595€/mois

💰
25m²
80 075€
595€/mois
Rendement Brut
8.9% Rendement
80 075€ Investissement
🏠

T2

50m² • Livry-Gargan

160 150€ • 850€/mois

💰
50m²
160 150€
850€/mois
Rendement Brut
6.4% Rendement
160 150€ Investissement
🏠

T3

70m² • Livry-Gargan

224 210€ • 1 105€/mois

💰
70m²
224 210€
1 105€/mois
Rendement Brut
5.9% Rendement
224 210€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Livry-Gargan

317 200€ • 1 600€/mois

💰
100m²
317 200€
1 600€/mois
Rendement Brut
6.1% Rendement
317 200€ Investissement

📊 Marché Immobilier Livry-Gargan

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 203€/m² 361 6.4%
🏡 Maisons 3 172€/m² 145 6.4%
✨ Neuf 4 544€/m² 21 N/A
🏛️ Ancien 3 170€/m² 485 6.4%
💡 Données basées sur 506 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Livry-Gargan

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Livry-Gargan

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Livry-Gargan.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Clichy-sous-Bois

• 29 551 habitants

📍 1 km

→
30k hab.
2 917€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
2 917€ Prix/m²
🏙️

Sevran

• 51 640 habitants

📍 2 km

→
52k hab.
2 909€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 909€ Prix/m²
🏙️

Les Pavillons-sous-Bois

• 24 872 habitants

📍 2 km

→
25k hab.
3 363€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
3 363€ Prix/m²
🏙️

Le Raincy

• 14 778 habitants

📍 3 km

→
15k hab.
4 548€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
4 548€ Prix/m²
🏙️

Montfermeil

• 28 257 habitants

📍 3 km

→
28k hab.
3 683€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 683€ Prix/m²
🏙️

Villemomble

• 29 973 habitants

📍 4 km

→
30k hab.
3 820€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
3 820€ Prix/m²
🎯

Stratégie Livry-Gargan

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Livry-Gargan

506 biens analysés • 507 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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