Investir à MontfermeilÎle-de-France • 28 257 habitants
Guide complet investissement immobilier à Montfermeil : prix, rendements, opportunités. 263 biens analysés.
Montfermeil - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Montfermeil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 28 257 habitants • Île-de-France • Données basées sur 263 ventes analysées.
Comment Investir à Montfermeil ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 3 683€/m² • Rendement: 5.9%
Montfermeil offre un marché immobilier très attractif avec 263 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (4 065€/m²) • Maisons (3 036€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Montfermeil
Studio
25m² • Montfermeil
101 625€ • 609€/mois
T2
50m² • Montfermeil
203 250€ • 870€/mois
T3
70m² • Montfermeil
284 550€ • 1 131€/mois
Maison
100m² • Montfermeil
303 600€ • 1 400€/mois
📊 Marché Immobilier Montfermeil
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 4 065€/m² | 189 | 5.9% |
| 🏡 Maisons | 3 036€/m² | 74 | 5.9% |
| ✨ Neuf | 4 200€/m² | 49 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 3 603€/m² | 214 | 5.9% |
🏠 Investir par Type de Bien à Montfermeil
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Montfermeil
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Montfermeil.
Villes Proches
Clichy-sous-Bois
• 29 551 habitants
📍 2 km
Gagny
• 40 790 habitants
📍 2 km
Chelles
• 54 372 habitants
📍 2 km
Livry-Gargan
• 46 507 habitants
📍 3 km
Le Raincy
• 14 778 habitants
📍 4 km
Neuilly-sur-Marne
• 38 799 habitants
📍 4 km
Stratégie Montfermeil
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Montfermeil
263 biens analysés • 265 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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