Investir Studio à MontfermeilÎle-de-France • 28 257 habitants

Guide complet investissement Studio à Montfermeil : prix, rendements, opportunités. 263 biens analysés.

Studio à Montfermeil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Montfermeil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 263 ventes analysées.

4 065€/m²

Prix au m²

7.2%

Rendement Brut

609€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Montfermeil ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 065€/m² • Rendement: 7.2% • Loyer: 609€/mois

Le Studio à Montfermeil offre un marché immobilier très attractif avec 263 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Montfermeil

101 625€ • 609€/mois

🏠

101 625€

0€

+304€

Cash-flow Mensuel

+609€ Loyer

-0€ Mensualité

-305€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Montfermeil

101 625€ • 609€/mois

🏠

20 325€

81 300€

-21€

Cash-flow Mensuel

+609€ Loyer

-325€ Mensualité

-305€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Montfermeil

101 625€ • 609€/mois

🏠

10 163€

91 463€

-62€

Cash-flow Mensuel

+609€ Loyer

-366€ Mensualité

-305€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.