Investir Studio à LonsNouvelle-Aquitaine • 13 708 habitants

Guide complet investissement Studio à Lons : prix, rendements, opportunités. 191 biens analysés.

Studio à Lons - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Lons pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 191 ventes analysées.

2 486€/m²

Prix au m²

8.6%

Rendement Brut

445€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Lons ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 486€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 445€/mois

Le Studio à Lons offre un marché immobilier très attractif avec 191 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Lons

62 150€ • 445€/mois

🏠

62 150€

0€

+259€

Cash-flow Mensuel

+445€ Loyer

-0€ Mensualité

-186€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Lons

62 150€ • 445€/mois

🏠

12 430€

49 720€

+60€

Cash-flow Mensuel

+445€ Loyer

-199€ Mensualité

-186€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Lons

62 150€ • 445€/mois

🏠

6 215€

55 935€

+35€

Cash-flow Mensuel

+445€ Loyer

-224€ Mensualité

-186€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.