Investir Maison à LouvresÎle-de-France • 12 226 habitants

Guide complet investissement Maison à Louvres : prix, rendements, opportunités. 253 biens analysés.

Maison à Louvres - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Louvres pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 253 ventes analysées.

4 118€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

1 334€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Louvres ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 118€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 1 334€/mois

Le Maison à Louvres offre un marché immobilier modéré avec 253 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Louvres

411 800€ • 1 334€/mois

🏠

411 800€

0€

+99€

Cash-flow Mensuel

+1334€ Loyer

-0€ Mensualité

-1235€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Louvres

411 800€ • 1 334€/mois

🏠

82 360€

329 440€

-1219€

Cash-flow Mensuel

+1334€ Loyer

-1318€ Mensualité

-1235€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Louvres

411 800€ • 1 334€/mois

🏠

41 180€

370 620€

-1383€

Cash-flow Mensuel

+1334€ Loyer

-1482€ Mensualité

-1235€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.