Investir Studio à LunelOccitanie • 26 380 habitants

Guide complet investissement Studio à Lunel : prix, rendements, opportunités. 319 biens analysés.

Studio à Lunel - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Lunel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 319 ventes analysées.

2 838€/m²

Prix au m²

8.1%

Rendement Brut

476€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Lunel ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 838€/m² • Rendement: 8.1% • Loyer: 476€/mois

Le Studio à Lunel offre un marché immobilier très attractif avec 319 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Lunel

70 950€ • 476€/mois

🏠

70 950€

0€

+263€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-0€ Mensualité

-213€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Lunel

70 950€ • 476€/mois

🏠

14 190€

56 760€

+36€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-227€ Mensualité

-213€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Lunel

70 950€ • 476€/mois

🏠

7 095€

63 855€

+8€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-255€ Mensualité

-213€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.