Investir T4 / 4 Pièces à ManosqueProvence-Alpes-Côte d'Azur • 22 807 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Manosque : prix, rendements, opportunités. 215 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Manosque - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Manosque pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 215 ventes analysées.

2 407€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

1 104€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Manosque ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 407€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 1 104€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Manosque offre un marché immobilier très attractif avec 215 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Manosque

216 630€ • 1 104€/mois

🏠

216 630€

0€

+454€

Cash-flow Mensuel

+1104€ Loyer

-0€ Mensualité

-650€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Manosque

216 630€ • 1 104€/mois

🏠

43 326€

173 304€

-239€

Cash-flow Mensuel

+1104€ Loyer

-693€ Mensualité

-650€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Manosque

216 630€ • 1 104€/mois

🏠

21 663€

194 967€

-326€

Cash-flow Mensuel

+1104€ Loyer

-780€ Mensualité

-650€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.