Investir Studio à MaurepasÎle-de-France • 19 960 habitants

Guide complet investissement Studio à Maurepas : prix, rendements, opportunités. 142 biens analysés.

Studio à Maurepas - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Maurepas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 142 ventes analysées.

3 422€/m²

Prix au m²

8.5%

Rendement Brut

609€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Maurepas ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 422€/m² • Rendement: 8.5% • Loyer: 609€/mois

Le Studio à Maurepas offre un marché immobilier très attractif avec 142 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Maurepas

85 550€ • 609€/mois

🏠

85 550€

0€

+352€

Cash-flow Mensuel

+609€ Loyer

-0€ Mensualité

-257€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Maurepas

85 550€ • 609€/mois

🏠

17 110€

68 440€

+78€

Cash-flow Mensuel

+609€ Loyer

-274€ Mensualité

-257€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Maurepas

85 550€ • 609€/mois

🏠

8 555€

76 995€

+44€

Cash-flow Mensuel

+609€ Loyer

-308€ Mensualité

-257€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.