Investir Maison à MaxévilleGrand Est • 10 014 habitants

Guide complet investissement Maison à Maxéville : prix, rendements, opportunités. 39 biens analysés.

Maison à Maxéville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Maxéville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 39 ventes analysées.

2 451€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

784€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Maxéville ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 451€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 784€/mois

Le Maison à Maxéville offre un marché immobilier modéré avec 39 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Maxéville

245 100€ • 784€/mois

🏠

245 100€

0€

+49€

Cash-flow Mensuel

+784€ Loyer

-0€ Mensualité

-735€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Maxéville

245 100€ • 784€/mois

🏠

49 020€

196 080€

-735€

Cash-flow Mensuel

+784€ Loyer

-784€ Mensualité

-735€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Maxéville

245 100€ • 784€/mois

🏠

24 510€

220 590€

-833€

Cash-flow Mensuel

+784€ Loyer

-882€ Mensualité

-735€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.