Investir Studio à MaxévilleGrand Est • 10 014 habitants

Guide complet investissement Studio à Maxéville : prix, rendements, opportunités. 39 biens analysés.

Studio à Maxéville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Maxéville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 39 ventes analysées.

2 451€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

392€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Maxéville ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 451€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 392€/mois

Le Studio à Maxéville offre un marché immobilier très attractif avec 39 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Maxéville

61 275€ • 392€/mois

🏠

61 275€

0€

+208€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-0€ Mensualité

-184€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Maxéville

61 275€ • 392€/mois

🏠

12 255€

49 020€

+12€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-196€ Mensualité

-184€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Maxéville

61 275€ • 392€/mois

🏠

6 128€

55 148€

-13€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-221€ Mensualité

-184€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.