Investir Maison à MazametOccitanie • 10 123 habitants

Guide complet investissement Maison à Mazamet : prix, rendements, opportunités. 169 biens analysés.

Maison à Mazamet - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Mazamet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 169 ventes analysées.

1 362€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Mazamet ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 362€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 650€/mois

Le Maison à Mazamet offre un marché immobilier très attractif avec 169 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Mazamet

136 200€ • 650€/mois

🏠

136 200€

0€

+241€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-409€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Mazamet

136 200€ • 650€/mois

🏠

27 240€

108 960€

-195€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-436€ Mensualité

-409€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Mazamet

136 200€ • 650€/mois

🏠

13 620€

122 580€

-249€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-490€ Mensualité

-409€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.