Investir Studio à MiramasProvence-Alpes-Côte d'Azur • 25 891 habitants

Guide complet investissement Studio à Miramas : prix, rendements, opportunités. 146 biens analysés.

Studio à Miramas - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Miramas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 146 ventes analysées.

2 943€/m²

Prix au m²

8.6%

Rendement Brut

529€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Miramas ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 943€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 529€/mois

Le Studio à Miramas offre un marché immobilier très attractif avec 146 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Miramas

73 575€ • 529€/mois

🏠

73 575€

0€

+308€

Cash-flow Mensuel

+529€ Loyer

-0€ Mensualité

-221€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Miramas

73 575€ • 529€/mois

🏠

14 715€

58 860€

+73€

Cash-flow Mensuel

+529€ Loyer

-235€ Mensualité

-221€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Miramas

73 575€ • 529€/mois

🏠

7 358€

66 218€

+43€

Cash-flow Mensuel

+529€ Loyer

-265€ Mensualité

-221€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.