Investir T3 / 3 Pièces à MoissacOccitanie • 13 652 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Moissac : prix, rendements, opportunités. 150 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Moissac - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Moissac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 150 ventes analysées.

1 321€/m²

Prix au m²

8.6%

Rendement Brut

659€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Moissac ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 321€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 659€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Moissac offre un marché immobilier très attractif avec 150 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Moissac

92 470€ • 659€/mois

🏠

92 470€

0€

+382€

Cash-flow Mensuel

+659€ Loyer

-0€ Mensualité

-277€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Moissac

92 470€ • 659€/mois

🏠

18 494€

73 976€

+86€

Cash-flow Mensuel

+659€ Loyer

-296€ Mensualité

-277€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Moissac

92 470€ • 659€/mois

🏠

9 247€

83 223€

+49€

Cash-flow Mensuel

+659€ Loyer

-333€ Mensualité

-277€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.