Investir T4 / 4 Pièces à MoissacOccitanie • 13 652 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Moissac : prix, rendements, opportunités. 150 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Moissac - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Moissac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Occitanie • Données basées sur 150 ventes analysées.

1 321€/m²

Prix au m²

8.2%

Rendement Brut

811€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Moissac ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 321€/m² • Rendement: 8.2% • Loyer: 811€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Moissac offre un marché immobilier très attractif avec 150 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Moissac

118 890€ • 811€/mois

🏠

118 890€

0€

+454€

Cash-flow Mensuel

+811€ Loyer

-0€ Mensualité

-357€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Moissac

118 890€ • 811€/mois

🏠

23 778€

95 112€

+74€

Cash-flow Mensuel

+811€ Loyer

-380€ Mensualité

-357€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Moissac

118 890€ • 811€/mois

🏠

11 889€

107 001€

+26€

Cash-flow Mensuel

+811€ Loyer

-428€ Mensualité

-357€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.