Investir Maison à MorlaixBretagne • 15 220 habitants

Guide complet investissement Maison à Morlaix : prix, rendements, opportunités. 155 biens analysés.

Maison à Morlaix - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Morlaix pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 155 ventes analysées.

2 219€/m²

Prix au m²

2.2%

Rendement Brut

415€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Morlaix ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 219€/m² • Rendement: 2.2% • Loyer: 415€/mois

Le Maison à Morlaix offre un marché immobilier modéré avec 155 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Morlaix

221 900€ • 415€/mois

🏠

221 900€

0€

-251€

Cash-flow Mensuel

+415€ Loyer

-0€ Mensualité

-666€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Morlaix

221 900€ • 415€/mois

🏠

44 380€

177 520€

-961€

Cash-flow Mensuel

+415€ Loyer

-710€ Mensualité

-666€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Morlaix

221 900€ • 415€/mois

🏠

22 190€

199 710€

-1050€

Cash-flow Mensuel

+415€ Loyer

-799€ Mensualité

-666€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.