Investir Studio à MuretOccitanie • 25 653 habitants

Guide complet investissement Studio à Muret : prix, rendements, opportunités. 457 biens analysés.

Studio à Muret - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Muret pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 457 ventes analysées.

2 600€/m²

Prix au m²

8.4%

Rendement Brut

455€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Muret ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 600€/m² • Rendement: 8.4% • Loyer: 455€/mois

Le Studio à Muret offre un marché immobilier très attractif avec 457 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Muret

65 000€ • 455€/mois

🏠

65 000€

0€

+260€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-0€ Mensualité

-195€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Muret

65 000€ • 455€/mois

🏠

13 000€

52 000€

+52€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-208€ Mensualité

-195€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Muret

65 000€ • 455€/mois

🏠

6 500€

58 500€

+26€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-234€ Mensualité

-195€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.