Investir Maison à NîmesOccitanie • 150 444 habitants

Guide complet investissement Maison à Nîmes : prix, rendements, opportunités. 2 060 biens analysés.

Maison à Nîmes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Nîmes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 2 060 ventes analysées.

3 058€/m²

Prix au m²

2.9%

Rendement Brut

740€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Nîmes ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 058€/m² • Rendement: 2.9% • Loyer: 740€/mois

Le Maison à Nîmes offre un marché immobilier modéré avec 2 060 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Nîmes

305 800€ • 740€/mois

🏠

305 800€

0€

-177€

Cash-flow Mensuel

+740€ Loyer

-0€ Mensualité

-917€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Nîmes

305 800€ • 740€/mois

🏠

61 160€

244 640€

-1156€

Cash-flow Mensuel

+740€ Loyer

-979€ Mensualité

-917€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Nîmes

305 800€ • 740€/mois

🏠

30 580€

275 220€

-1278€

Cash-flow Mensuel

+740€ Loyer

-1101€ Mensualité

-917€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.