Investir Studio à NîmesOccitanie • 150 444 habitants

Guide complet investissement Studio à Nîmes : prix, rendements, opportunités. 2 060 biens analysés.

Studio à Nîmes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Nîmes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 2 060 ventes analysées.

2 697€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Nîmes ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 697€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Nîmes offre un marché immobilier très attractif avec 2 060 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Nîmes

67 425€ • 420€/mois

🏠

67 425€

0€

+218€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-202€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Nîmes

67 425€ • 420€/mois

🏠

13 485€

53 940€

+2€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-216€ Mensualité

-202€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Nîmes

67 425€ • 420€/mois

🏠

6 743€

60 683€

-25€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-243€ Mensualité

-202€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.