Investir Maison à OlivetCentre-Val de Loire • 22 988 habitants

Guide complet investissement Maison à Olivet : prix, rendements, opportunités. 224 biens analysés.

Maison à Olivet - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Olivet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 224 ventes analysées.

2 737€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 110€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Olivet ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 737€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 110€/mois

Le Maison à Olivet offre un marché immobilier attractif avec 224 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Olivet

273 700€ • 1 110€/mois

🏠

273 700€

0€

+289€

Cash-flow Mensuel

+1110€ Loyer

-0€ Mensualité

-821€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Olivet

273 700€ • 1 110€/mois

🏠

54 740€

218 960€

-587€

Cash-flow Mensuel

+1110€ Loyer

-876€ Mensualité

-821€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Olivet

273 700€ • 1 110€/mois

🏠

27 370€

246 330€

-696€

Cash-flow Mensuel

+1110€ Loyer

-985€ Mensualité

-821€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.