Investir Maison à Onet-le-ChâteauOccitanie • 12 062 habitants

Guide complet investissement Maison à Onet-le-Château : prix, rendements, opportunités. 220 biens analysés.

Maison à Onet-le-Château - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Onet-le-Château pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 220 ventes analysées.

2 000€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

763€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Onet-le-Château ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 000€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 763€/mois

Le Maison à Onet-le-Château offre un marché immobilier attractif avec 220 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Onet-le-Château

200 000€ • 763€/mois

🏠

200 000€

0€

+163€

Cash-flow Mensuel

+763€ Loyer

-0€ Mensualité

-600€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Onet-le-Château

200 000€ • 763€/mois

🏠

40 000€

160 000€

-477€

Cash-flow Mensuel

+763€ Loyer

-640€ Mensualité

-600€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Onet-le-Château

200 000€ • 763€/mois

🏠

20 000€

180 000€

-557€

Cash-flow Mensuel

+763€ Loyer

-720€ Mensualité

-600€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.