Investir Maison à Ormesson-sur-MarneÎle-de-France • 10 589 habitants

Guide complet investissement Maison à Ormesson-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 158 biens analysés.

Maison à Ormesson-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Ormesson-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 158 ventes analysées.

4 375€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

1 470€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Ormesson-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 375€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 1 470€/mois

Le Maison à Ormesson-sur-Marne offre un marché immobilier modéré avec 158 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Ormesson-sur-Marne

437 500€ • 1 470€/mois

🏠

437 500€

0€

+157€

Cash-flow Mensuel

+1470€ Loyer

-0€ Mensualité

-1313€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Ormesson-sur-Marne

437 500€ • 1 470€/mois

🏠

87 500€

350 000€

-1243€

Cash-flow Mensuel

+1470€ Loyer

-1400€ Mensualité

-1313€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Ormesson-sur-Marne

437 500€ • 1 470€/mois

🏠

43 750€

393 750€

-1418€

Cash-flow Mensuel

+1470€ Loyer

-1575€ Mensualité

-1313€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.