Investir Maison à OstwaldGrand Est • 13 492 habitants

Guide complet investissement Maison à Ostwald : prix, rendements, opportunités. 48 biens analysés.

Maison à Ostwald - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Ostwald pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 48 ventes analysées.

3 115€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

1 330€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Ostwald ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 115€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 1 330€/mois

Le Maison à Ostwald offre un marché immobilier très attractif avec 48 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Ostwald

311 500€ • 1 330€/mois

🏠

311 500€

0€

+395€

Cash-flow Mensuel

+1330€ Loyer

-0€ Mensualité

-935€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Ostwald

311 500€ • 1 330€/mois

🏠

62 300€

249 200€

-602€

Cash-flow Mensuel

+1330€ Loyer

-997€ Mensualité

-935€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Ostwald

311 500€ • 1 330€/mois

🏠

31 150€

280 350€

-726€

Cash-flow Mensuel

+1330€ Loyer

-1121€ Mensualité

-935€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.