Investir T3 / 3 Pièces à OstwaldGrand Est • 13 492 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Ostwald : prix, rendements, opportunités. 48 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Ostwald - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Ostwald pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Grand Est • Données basées sur 48 ventes analysées.

3 115€/m²

Prix au m²

6.8%

Rendement Brut

1 235€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Ostwald ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 115€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 1 235€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Ostwald offre un marché immobilier très attractif avec 48 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Ostwald

218 050€ • 1 235€/mois

🏠

218 050€

0€

+581€

Cash-flow Mensuel

+1235€ Loyer

-0€ Mensualité

-654€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Ostwald

218 050€ • 1 235€/mois

🏠

43 610€

174 440€

-117€

Cash-flow Mensuel

+1235€ Loyer

-698€ Mensualité

-654€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Ostwald

218 050€ • 1 235€/mois

🏠

21 805€

196 245€

-204€

Cash-flow Mensuel

+1235€ Loyer

-785€ Mensualité

-654€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.