Investir Maison à ParisÎle-de-France • 2 113 705 habitants

Guide complet investissement Maison à Paris : prix, rendements, opportunités. 10 088 biens analysés.

Maison à Paris - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Paris pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 10 088 ventes analysées.

10 882€/m²

Prix au m²

1.7%

Rendement Brut

1 537€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Paris ?

Profil d'Investissement

Prix: 10 882€/m² • Rendement: 1.7% • Loyer: 1 537€/mois

Le Maison à Paris offre un marché immobilier modéré avec 10 088 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Paris

1 088 200€ • 1 537€/mois

🏠

1 088 200€

0€

-1728€

Cash-flow Mensuel

+1537€ Loyer

-0€ Mensualité

-3265€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Paris

1 088 200€ • 1 537€/mois

🏠

217 640€

870 560€

-5210€

Cash-flow Mensuel

+1537€ Loyer

-3482€ Mensualité

-3265€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Paris

1 088 200€ • 1 537€/mois

🏠

108 820€

979 380€

-5646€

Cash-flow Mensuel

+1537€ Loyer

-3918€ Mensualité

-3265€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.