Investir Maison à PérigueuxNouvelle-Aquitaine • 29 876 habitants

Guide complet investissement Maison à Périgueux : prix, rendements, opportunités. 536 biens analysés.

Maison à Périgueux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Périgueux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 536 ventes analysées.

2 006€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

920€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Périgueux ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 006€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 920€/mois

Le Maison à Périgueux offre un marché immobilier très attractif avec 536 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Périgueux

200 600€ • 920€/mois

🏠

200 600€

0€

+318€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-0€ Mensualité

-602€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Périgueux

200 600€ • 920€/mois

🏠

40 120€

160 480€

-324€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-642€ Mensualité

-602€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Périgueux

200 600€ • 920€/mois

🏠

20 060€

180 540€

-404€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-722€ Mensualité

-602€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.