Investir Studio à PérigueuxNouvelle-Aquitaine • 29 876 habitants

Guide complet investissement Studio à Périgueux : prix, rendements, opportunités. 536 biens analysés.

Studio à Périgueux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Périgueux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 536 ventes analysées.

1 988€/m²

Prix au m²

9.2%

Rendement Brut

382€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Périgueux ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 988€/m² • Rendement: 9.2% • Loyer: 382€/mois

Le Studio à Périgueux offre un marché immobilier très attractif avec 536 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Périgueux

49 700€ • 382€/mois

🏠

49 700€

0€

+233€

Cash-flow Mensuel

+382€ Loyer

-0€ Mensualité

-149€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Périgueux

49 700€ • 382€/mois

🏠

9 940€

39 760€

+74€

Cash-flow Mensuel

+382€ Loyer

-159€ Mensualité

-149€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Périgueux

49 700€ • 382€/mois

🏠

4 970€

44 730€

+54€

Cash-flow Mensuel

+382€ Loyer

-179€ Mensualité

-149€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.