Investir Maison à PersanÎle-de-France • 14 348 habitants

Guide complet investissement Maison à Persan : prix, rendements, opportunités. 104 biens analysés.

Maison à Persan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Persan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 104 ventes analysées.

3 263€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

1 176€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Persan ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 263€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 1 176€/mois

Le Maison à Persan offre un marché immobilier attractif avec 104 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Persan

326 300€ • 1 176€/mois

🏠

326 300€

0€

+197€

Cash-flow Mensuel

+1176€ Loyer

-0€ Mensualité

-979€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Persan

326 300€ • 1 176€/mois

🏠

65 260€

261 040€

-847€

Cash-flow Mensuel

+1176€ Loyer

-1044€ Mensualité

-979€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Persan

326 300€ • 1 176€/mois

🏠

32 630€

293 670€

-978€

Cash-flow Mensuel

+1176€ Loyer

-1175€ Mensualité

-979€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.