Investir T3 / 3 Pièces à PiaOccitanie • 11 174 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Pia : prix, rendements, opportunités. 107 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Pia - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Pia pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 107 ventes analysées.

2 656€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

1 105€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Pia ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 656€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 1 105€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Pia offre un marché immobilier très attractif avec 107 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Pia

185 920€ • 1 105€/mois

🏠

185 920€

0€

+547€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-0€ Mensualité

-558€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Pia

185 920€ • 1 105€/mois

🏠

37 184€

148 736€

-48€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-595€ Mensualité

-558€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Pia

185 920€ • 1 105€/mois

🏠

18 592€

167 328€

-122€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-669€ Mensualité

-558€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.