Investir Maison à RiomAuvergne-Rhône-Alpes • 18 680 habitants

Guide complet investissement Maison à Riom : prix, rendements, opportunités. 157 biens analysés.

Maison à Riom - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Riom pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 157 ventes analysées.

1 989€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

828€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Riom ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 989€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 828€/mois

Le Maison à Riom offre un marché immobilier attractif avec 157 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Riom

198 900€ • 828€/mois

🏠

198 900€

0€

+231€

Cash-flow Mensuel

+828€ Loyer

-0€ Mensualité

-597€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Riom

198 900€ • 828€/mois

🏠

39 780€

159 120€

-405€

Cash-flow Mensuel

+828€ Loyer

-636€ Mensualité

-597€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Riom

198 900€ • 828€/mois

🏠

19 890€

179 010€

-485€

Cash-flow Mensuel

+828€ Loyer

-716€ Mensualité

-597€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.