Investir Maison à RixheimGrand Est • 14 125 habitants

Guide complet investissement Maison à Rixheim : prix, rendements, opportunités. 83 biens analysés.

Maison à Rixheim - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Rixheim pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 83 ventes analysées.

2 297€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

1 190€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Rixheim ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 297€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 1 190€/mois

Le Maison à Rixheim offre un marché immobilier très attractif avec 83 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Rixheim

229 700€ • 1 190€/mois

🏠

229 700€

0€

+501€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-0€ Mensualité

-689€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Rixheim

229 700€ • 1 190€/mois

🏠

45 940€

183 760€

-234€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-735€ Mensualité

-689€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Rixheim

229 700€ • 1 190€/mois

🏠

22 970€

206 730€

-326€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-827€ Mensualité

-689€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.