Investir Studio à RixheimGrand Est • 14 125 habitants

Guide complet investissement Studio à Rixheim : prix, rendements, opportunités. 83 biens analysés.

Studio à Rixheim - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Rixheim pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 83 ventes analysées.

2 297€/m²

Prix au m²

12.4%

Rendement Brut

595€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Rixheim ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 297€/m² • Rendement: 12.4% • Loyer: 595€/mois

Le Studio à Rixheim offre un marché immobilier très attractif avec 83 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Rixheim

57 425€ • 595€/mois

🏠

57 425€

0€

+423€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-0€ Mensualité

-172€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Rixheim

57 425€ • 595€/mois

🏠

11 485€

45 940€

+239€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-184€ Mensualité

-172€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Rixheim

57 425€ • 595€/mois

🏠

5 743€

51 683€

+216€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-207€ Mensualité

-172€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.