Investir Maison à RoyanNouvelle-Aquitaine • 19 322 habitants

Guide complet investissement Maison à Royan : prix, rendements, opportunités. 851 biens analysés.

Maison à Royan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Royan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 851 ventes analysées.

3 646€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

950€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Royan ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 646€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 950€/mois

Le Maison à Royan offre un marché immobilier modéré avec 851 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Royan

364 600€ • 950€/mois

🏠

364 600€

0€

-144€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-0€ Mensualité

-1094€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Royan

364 600€ • 950€/mois

🏠

72 920€

291 680€

-1311€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-1167€ Mensualité

-1094€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Royan

364 600€ • 950€/mois

🏠

36 460€

328 140€

-1457€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-1313€ Mensualité

-1094€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.