Investir Studio à Saint-DenisÎle-de-France • 115 237 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Denis : prix, rendements, opportunités. 734 biens analysés.

Studio à Saint-Denis - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Denis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 734 ventes analysées.

4 290€/m²

Prix au m²

7.4%

Rendement Brut

665€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Denis ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 290€/m² • Rendement: 7.4% • Loyer: 665€/mois

Le Studio à Saint-Denis offre un marché immobilier très attractif avec 734 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Denis

107 250€ • 665€/mois

🏠

107 250€

0€

+343€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-0€ Mensualité

-322€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Denis

107 250€ • 665€/mois

🏠

21 450€

85 800€

+0€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-343€ Mensualité

-322€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Denis

107 250€ • 665€/mois

🏠

10 725€

96 525€

-43€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-386€ Mensualité

-322€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.