Investir à Saint-GaudensOccitanie • 11 869 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Gaudens : prix, rendements, opportunités. 319 biens analysés.

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Saint-Gaudens - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Gaudens pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 869 habitants • Occitanie • Données basées sur 319 ventes analysées.

1 380€/m²
Prix Moyen
9.0%
Rendement Brut
515€
Loyer Moyen
339
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Gaudens ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 380€/m² • Rendement: 9.0%

Saint-Gaudens offre un marché immobilier très attractif avec 319 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 214€/m²) • Maisons (1 492€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Gaudens

🏠

Studio

25m² • Saint-Gaudens

30 350€ • 357€/mois

💰
25m²
30 350€
357€/mois
Rendement Brut
14.1% Rendement
30 350€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Gaudens

60 700€ • 510€/mois

💰
50m²
60 700€
510€/mois
Rendement Brut
10.1% Rendement
60 700€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Gaudens

84 980€ • 663€/mois

💰
70m²
84 980€
663€/mois
Rendement Brut
9.4% Rendement
84 980€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Gaudens

149 200€ • 720€/mois

💰
100m²
149 200€
720€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
149 200€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Gaudens

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 214€/m² 140 9.0%
🏡 Maisons 1 492€/m² 179 9.0%
✨ Neuf 1 695€/m² 14 N/A
🏛️ Ancien 1 373€/m² 305 9.0%
💡 Données basées sur 319 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Gaudens

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Gaudens

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Gaudens.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Tarbes

• 44 529 habitants

📍 55 km

→
45k hab.
1 623€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
1 623€ Prix/m²
🏙️

Muret

• 25 653 habitants

📍 58 km

→
26k hab.
2 616€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
2 616€ Prix/m²
🏙️

Auch

• 22 825 habitants

📍 61 km

→
23k hab.
1 720€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
1 720€ Prix/m²
🏙️

Seysses

• 10 167 habitants

📍 61 km

→
10k hab.
2 606€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 606€ Prix/m²
🏙️

Fonsorbes

• 13 048 habitants

📍 62 km

→
13k hab.
2 727€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
2 727€ Prix/m²
🏙️

Lourdes

• 13 266 habitants

📍 65 km

→
13k hab.
1 441€/m²
8.7% rdt
Profil d'Investissement
8.7% Rendement
1 441€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Gaudens

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Gaudens

319 biens analysés • 339 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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