Investir Studio à Saint-GaudensOccitanie • 11 869 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Gaudens : prix, rendements, opportunités. 319 biens analysés.

Studio à Saint-Gaudens - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Gaudens pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 319 ventes analysées.

1 214€/m²

Prix au m²

14.1%

Rendement Brut

357€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Gaudens ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 214€/m² • Rendement: 14.1% • Loyer: 357€/mois

Le Studio à Saint-Gaudens offre un marché immobilier très attractif avec 319 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Gaudens

30 350€ • 357€/mois

🏠

30 350€

0€

+266€

Cash-flow Mensuel

+357€ Loyer

-0€ Mensualité

-91€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Gaudens

30 350€ • 357€/mois

🏠

6 070€

24 280€

+169€

Cash-flow Mensuel

+357€ Loyer

-97€ Mensualité

-91€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Gaudens

30 350€ • 357€/mois

🏠

3 035€

27 315€

+157€

Cash-flow Mensuel

+357€ Loyer

-109€ Mensualité

-91€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.