Investir Maison à Sainte-Geneviève-des-BoisÎle-de-France • 35 714 habitants

Guide complet investissement Maison à Sainte-Geneviève-des-Bois : prix, rendements, opportunités. 400 biens analysés.

Maison à Sainte-Geneviève-des-Bois - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sainte-Geneviève-des-Bois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 400 ventes analysées.

3 322€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

1 400€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 322€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 1 400€/mois

Le Maison à Sainte-Geneviève-des-Bois offre un marché immobilier très attractif avec 400 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sainte-Geneviève-des-Bois

332 200€ • 1 400€/mois

🏠

332 200€

0€

+403€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-0€ Mensualité

-997€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sainte-Geneviève-des-Bois

332 200€ • 1 400€/mois

🏠

66 440€

265 760€

-660€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-1063€ Mensualité

-997€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sainte-Geneviève-des-Bois

332 200€ • 1 400€/mois

🏠

33 220€

298 980€

-793€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-1196€ Mensualité

-997€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.