Investir à Sainte-Geneviève-des-BoisÎle-de-France • 35 714 habitants

Guide complet investissement immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois : prix, rendements, opportunités. 400 biens analysés.

Sainte-Geneviève-des-Bois - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Sainte-Geneviève-des-Bois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 35 714 habitants • Île-de-France • Données basées sur 400 ventes analysées.

3 247€/m²

Prix Moyen

6.3%

Rendement Brut

850€

Loyer Moyen

401

Biens Disponibles

Comment Investir à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 247€/m² • Rendement: 6.3%

Sainte-Geneviève-des-Bois offre un marché immobilier très attractif avec 400 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 175€/m²) • Maisons (3 322€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Sainte-Geneviève-des-Bois

🏠

Studio

25m² • Sainte-Geneviève-des-Bois

79 375€ • 582€/mois

💰

25m²

79 375€

582€/mois

Rendement Brut

8.8% Rendement

79 375€ Investissement

🏠

T2

50m² • Sainte-Geneviève-des-Bois

158 750€ • 832€/mois

💰

50m²

158 750€

832€/mois

Rendement Brut

6.3% Rendement

158 750€ Investissement

🏠

T3

70m² • Sainte-Geneviève-des-Bois

222 250€ • 1 082€/mois

💰

70m²

222 250€

1 082€/mois

Rendement Brut

5.8% Rendement

222 250€ Investissement

🏠

Maison

100m² • Sainte-Geneviève-des-Bois

332 200€ • 1 400€/mois

💰

100m²

332 200€

1 400€/mois

Rendement Brut

5.1% Rendement

332 200€ Investissement

📊 Marché Immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois

Type de Bien	Prix/m²	Nombre	Rendement
🏢 Appartements	3 175€/m²	252	6.3%
🏡 Maisons	3 322€/m²	148	6.3%
✨ Neuf	4 024€/m²	18	N/A
🏛️ Ancien	3 225€/m²	382	6.3%

💡 Données basées sur 400 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Sainte-Geneviève-des-Bois

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🎯

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✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net

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