Investir Maison à Sainte-SavineGrand Est • 10 457 habitants

Guide complet investissement Maison à Sainte-Savine : prix, rendements, opportunités. 124 biens analysés.

Maison à Sainte-Savine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sainte-Savine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 124 ventes analysées.

1 926€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

713€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sainte-Savine ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 926€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 713€/mois

Le Maison à Sainte-Savine offre un marché immobilier attractif avec 124 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sainte-Savine

192 600€ • 713€/mois

🏠

192 600€

0€

+135€

Cash-flow Mensuel

+713€ Loyer

-0€ Mensualité

-578€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sainte-Savine

192 600€ • 713€/mois

🏠

38 520€

154 080€

-481€

Cash-flow Mensuel

+713€ Loyer

-616€ Mensualité

-578€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sainte-Savine

192 600€ • 713€/mois

🏠

19 260€

173 340€

-558€

Cash-flow Mensuel

+713€ Loyer

-693€ Mensualité

-578€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.