Investir Studio à SèteOccitanie • 45 090 habitants

Guide complet investissement Studio à Sète : prix, rendements, opportunités. 927 biens analysés.

Studio à Sète - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Sète pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 927 ventes analysées.

4 055€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

478€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Sète ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 055€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 478€/mois

Le Studio à Sète offre un marché immobilier très attractif avec 927 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Sète

101 375€ • 478€/mois

🏠

101 375€

0€

+174€

Cash-flow Mensuel

+478€ Loyer

-0€ Mensualité

-304€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Sète

101 375€ • 478€/mois

🏠

20 275€

81 100€

-150€

Cash-flow Mensuel

+478€ Loyer

-324€ Mensualité

-304€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Sète

101 375€ • 478€/mois

🏠

10 138€

91 238€

-191€

Cash-flow Mensuel

+478€ Loyer

-365€ Mensualité

-304€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.