Investir Maison à SèvremoinePays de la Loire • 25 764 habitants

Guide complet investissement Maison à Sèvremoine : prix, rendements, opportunités. 184 biens analysés.

Maison à Sèvremoine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sèvremoine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 184 ventes analysées.

1 926€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sèvremoine ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 926€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 780€/mois

Le Maison à Sèvremoine offre un marché immobilier attractif avec 184 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sèvremoine

192 600€ • 780€/mois

🏠

192 600€

0€

+202€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-578€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sèvremoine

192 600€ • 780€/mois

🏠

38 520€

154 080€

-414€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-616€ Mensualité

-578€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sèvremoine

192 600€ • 780€/mois

🏠

19 260€

173 340€

-491€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-693€ Mensualité

-578€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.