Investir Studio à SèvremoinePays de la Loire • 25 764 habitants

Guide complet investissement Studio à Sèvremoine : prix, rendements, opportunités. 184 biens analysés.

Studio à Sèvremoine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Sèvremoine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 184 ventes analysées.

1 938€/m²

Prix au m²

9.7%

Rendement Brut

392€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Sèvremoine ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 938€/m² • Rendement: 9.7% • Loyer: 392€/mois

Le Studio à Sèvremoine offre un marché immobilier très attractif avec 184 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Sèvremoine

48 450€ • 392€/mois

🏠

48 450€

0€

+247€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-0€ Mensualité

-145€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Sèvremoine

48 450€ • 392€/mois

🏠

9 690€

38 760€

+92€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-155€ Mensualité

-145€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Sèvremoine

48 450€ • 392€/mois

🏠

4 845€

43 605€

+73€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-174€ Mensualité

-145€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.