Investir T2 / 2 Pièces à SeyssesOccitanie • 10 167 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Seysses : prix, rendements, opportunités. 422 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Seysses - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Seysses pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Occitanie • Données basées sur 422 ventes analysées.

2 604€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Seysses ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 604€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 650€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Seysses offre un marché immobilier très attractif avec 422 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Seysses

130 200€ • 650€/mois

🏠

130 200€

0€

+259€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-391€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Seysses

130 200€ • 650€/mois

🏠

26 040€

104 160€

-158€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-417€ Mensualité

-391€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Seysses

130 200€ • 650€/mois

🏠

13 020€

117 180€

-210€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-469€ Mensualité

-391€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.