Investir T3 / 3 Pièces à SoissonsHauts-de-France • 28 667 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Soissons : prix, rendements, opportunités. 384 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Soissons - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Soissons pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 384 ventes analysées.

1 701€/m²

Prix au m²

7.9%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Soissons ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 701€/m² • Rendement: 7.9% • Loyer: 780€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Soissons offre un marché immobilier très attractif avec 384 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Soissons

119 070€ • 780€/mois

🏠

119 070€

0€

+423€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-357€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Soissons

119 070€ • 780€/mois

🏠

23 814€

95 256€

+42€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-381€ Mensualité

-357€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Soissons

119 070€ • 780€/mois

🏠

11 907€

107 163€

-6€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-429€ Mensualité

-357€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.